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Wirtschaftsplan:
Aufstellen des Wirtschaftsplans einschließl. Ausweis der
Verteilung je Kosten-/ Einnahmeart in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
gemäß § 28 WEG im Sondereigentum. |
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Jahresabrechnung:
Erstellen der jährlichen Abrechnungen über Einnahmen
und Ausgaben im Vertragszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung
je Sondereigentum. |
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Eigentümerversammlung:
Durchführung der Eigentümerversammlungen mit allen
dazu notwendigen Vorbereitungsarbeiten. |
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Hausordnung:
die Verwaltung sorgt für die Durchführung der beschlossenen
Haus- bzw. Nutzungsordnung. |
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Vertragsüberwachung
der Gemeinschaft:
wir betreuen und überwachen die Leistungen der Vertragspartner
der Eigentümergemeinschaft. |
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Geldverwaltung
und Rechnungskontrolle:
führen und verwalten der Eigentümerkonten und der
gemeinschaftlichen Gelder. |
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Buchführung |
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Einrichten
einer übersichtlichen, kaufmännisch ordnungsgemäß
geführten Buchführung im Vertragszeitraum. |
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Technische
Kontrolle des Objekts:
jährliche, technische Überprüfung
des Objekts neben Zwischenprüfungen und Ortsterminen zur
Werterhaltung und um entstandene Schäden rechtzeitig zu
erkennen. |
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Auftragsvergabe
/ Überwachung / Sofortmaßnahmen:
Klärung der Zuständigkeit bei Schäden. Mitwirken
bei der Auswahl der technischen Lösungen, Preis- bzw. Vergabeverhandlungen
und Auftragserteilung. Veranlassen und Überwachen von Instandsetzungsmaßnahmen. |
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Sicherheitseinrichtungen:
veranlassen der Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen
wie z.B.: Heizung, Aufzüge, Lüfter und CO² Anlagen,
Blitzschutzanlagen, Brandschutzeinrichtungen einschl. Feuerwehrzufahrten, Fluchtwegen usw. |
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Besondere
Leistungen:
jährliche Erstellung der Bescheinigungen für haushaltsnahe Dienstleistungen. Telefon und Schriftverkehr mit den Wohnungseigentümern
bzw. Eigentümern, Behörden, Handwerkern und Dritten
für die Belange der jeweiligen Eigentümer. Zeit- und
ortsnahe Betreuung der Objekte sowie persönliche, individuelle
und fachkundige Beratung der Eigentümer. |
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In jedem Fall Ihr kompetenter Partner ! |
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